广阳郡九号:大平层不只大一点

发布日期:2021-09-15 01:39   来源:未知   阅读:

  麻雀虽小五脏俱全,但憋屈;经历疫情,不够大的空间更显逼仄。舒适的居住体验,还得是大空间。

  改善型别墅面积纵向体现,以楼层区隔功能空间,分割到每层略显局促,像是刚需户型的积叠。

  大平层则是横向拓展,集中化居住形态,明确空间功能,活动区域又有预留,对大平层的面积界定并没有统一标准,通常情况下130-200㎡是主要讨论范畴,200㎡以上则是豪华型面积。

  万年广阳郡九号,是房山唯一在售大平层项目,当前在售的166㎡与189㎡户型,香港正版找生肖图,1T1私属电梯入户,是非常典型的样本。

  166㎡户型全明通透,三面朝南,主卧和次卧分置客厅两侧,互不干扰;主卧为套间设置,带有独立衣帽间,卫生间内设有浴缸,面积够大。

  189㎡四居是166㎡格局的升级版,三卫的设计正好服务于四个卧室,即便是在高峰期也不存在排队的困扰。

  两款户型客厅、餐厅、厨房一线连贯,动线合理,书房作为客厅和卧室之外的第三空间,具有不可替代的多功能性,疫情期间,老人、孩子、工作者,互不干扰,各得其所。

  悄悄透露一下,项目后期还会推出228㎡产品,户型分别为两室两厅三卫、三室两厅两卫、四室两厅三卫。

  项目总共404套房源,一直以来都按照自己步调有条不紊的入场,像这种定制设计,更像是产品在挑选客户,有矜持也有坚持。

  2020上半场,尽管依旧由刚需主导,但成交均面积114㎡,已然达到改善面积段。

  从近期土拍以及官宣的新产品来看,不限价商品房将会冲击下半场。接下来刚需、改善两种产品,或将双轨并行。

  在上述背景下,国家又提出“经济内循环”,这意味着会继续刺激消费,而不是把资金过多流到房地产,北京延续横盘的形势又多了一个理由。

  这种平稳期对于购房者来说是一种保护,可以变得更加理性,有足够时间筛选出更优化的产品。

  用智能马桶、自动窗帘这些配置做表面功夫,属于“伪科技”,“真科技”是从面子做到里子成系统化,比如万年广阳郡九号。

  广阳郡九号并没有局限于新风系统+中央空调的标配设置,而是延伸十大科技系统,构建“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”的五舒生活环境。

  室内温度始终保持在22度26度之间,并且可以根据业主个性化需求上下调节2度;对输入空气进行加湿或除湿处理,保证进入室内的空气湿度冬天不低于30%,夏天不高于65%;高效新风热回收系统,上排下送的模式有效避免气体在循环过程中产生交叉感染;集中软水系统和太阳能热水系统,多层过滤,保障家人饮水和用水健康;

  在追求"绿色人居"的产品中,最难做的就是"人"字,项目设计之初就是本着睡眠和健康的“人”性设计为理念,才有了以上功能的存在以及不可替代性。同时,从建材及小区规划上,项目也进行了相关完善,去再次加码睡眠和健康的“人”性设计初衷:

  卫生间排水管采用本层内敷设,减少排水噪音对下层住户的影响;三层中空LOW-E玻璃、楼板加厚处理,降低室外和建筑内部噪音污染。

  疫情期间,噪音问题更加凸显,广阳郡九号作为房山第一个全面发展科技系统的项目,更具前瞻性。

  比起买不起房,更绝望的是买到烂尾的期房,期房的不可控还体现在,或会延期交房、等待交房期间承担的额外租金、错失孩子上学机会,以及交房后质量缺陷等问题。

  万年广阳郡九号精装现房在售,一切皆可考据,项目全部为7-13层洋房,建筑采用纯石材,三段式立面,更经得起时间的考验。

  社区容积率仅1.5,项目楼间距最小50米,最大达到112米,保障视野开阔、通风良好以及隐私和安全;绿化率达到40%,绿建三星标准,建有五重主题花园。

  社区建有2700㎡业主会所,包含泳池、茶室、健身房、SPA等多个功能空间。会所主要成本在于后期维修,业主前期可免费使用。

  项目5.68元/平米/月的物业费背后,是中国物业服务TOP1万科物业的超值体验。

  疫情初期,小区物业就快速反应,集中消杀,排查返京人员;随着新型冠状病毒研究进展,及时跟进采取最新的应对举措;集中采购物资,可以让业主足不出户买菜购物。

  再看项目周边,商业、一点红香港马会开奖结果,医疗、教育等基础配套逐一落实,政府斥资400亿元建设的长阳航天城和中核科技园,也在稳步推进中。

  万年广阳郡九号东侧紧邻滨河,一路之隔就是万亩滨河森林公园,绿地面积相当于1.5个颐和园,步行仅需三分钟;南侧还打造了约6900㎡体育公园和约22500㎡城市绿地。

  无论是项目本身,还是周边配套,这种综合配置放到四环内,妥妥10万+标准。

  事实上,除了本地购房者,主要外溢客户确实来自丰台、海淀、西城这些核心区,很多人选择卖掉老房进行平价置换,升级居住体验。

  纵向比较,房山新拍不限价商品房地块,仅楼面价已经35420元/平米,业内预估6万+。

  新的房价刺激,预示着后续洼地价值的平填。同为不限价商品房,万年广阳郡九号均价5万左右(含精装)。

  麻雀虽小五脏俱全,但憋屈;经历疫情,不够大的空间更显逼仄。舒适的居住体验,还得是大空间。

  改善型别墅面积纵向体现,以楼层区隔功能空间,分割到每层略显局促,像是刚需户型的积叠。

  大平层则是横向拓展,集中化居住形态,明确空间功能,活动区域又有预留,对大平层的面积界定并没有统一标准,通常情况下130-200㎡是主要讨论范畴,200㎡以上则是豪华型面积。

  万年广阳郡九号,是房山唯一在售大平层项目,当前在售的166㎡与189㎡户型,1T1私属电梯入户,是非常典型的样本。

  166㎡户型全明通透,三面朝南,主卧和次卧分置客厅两侧,互不干扰;主卧为套间设置,带有独立衣帽间,卫生间内设有浴缸,面积够大。

  189㎡四居是166㎡格局的升级版,三卫的设计正好服务于四个卧室,即便是在高峰期也不存在排队的困扰。

  两款户型客厅、餐厅、厨房一线连贯,动线合理,书房作为客厅和卧室之外的第三空间,具有不可替代的多功能性,疫情期间,老人、孩子、工作者,互不干扰,各得其所。

  悄悄透露一下,项目后期还会推出228㎡产品,户型分别为两室两厅三卫、三室两厅两卫、四室两厅三卫。

  项目总共404套房源,一直以来都按照自己步调有条不紊的入场,像这种定制设计,更像是产品在挑选客户,有矜持也有坚持。

  2020上半场,尽管依旧由刚需主导,但成交均面积114㎡,已然达到改善面积段。

  从近期土拍以及官宣的新产品来看,不限价商品房将会冲击下半场。接下来刚需、改善两种产品,或将双轨并行。

  在上述背景下,国家又提出“经济内循环”,这意味着会继续刺激消费,而不是把资金过多流到房地产,北京延续横盘的形势又多了一个理由。

  这种平稳期对于购房者来说是一种保护,可以变得更加理性,有足够时间筛选出更优化的产品。

  用智能马桶、自动窗帘这些配置做表面功夫,属于“伪科技”,“真科技”是从面子做到里子成系统化,比如万年广阳郡九号。

  广阳郡九号并没有局限于新风系统+中央空调的标配设置,而是延伸十大科技系统,构建“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”的五舒生活环境。

  室内温度始终保持在22度26度之间,并且可以根据业主个性化需求上下调节2度;对输入空气进行加湿或除湿处理,保证进入室内的空气湿度冬天不低于30%,夏天不高于65%;高效新风热回收系统,上排下送的模式有效避免气体在循环过程中产生交叉感染;集中软水系统和太阳能热水系统,多层过滤,保障家人饮水和用水健康;

  在追求"绿色人居"的产品中,最难做的就是"人"字,项目设计之初就是本着睡眠和健康的“人”性设计为理念,才有了以上功能的存在以及不可替代性。同时,从建材及小区规划上,项目也进行了相关完善,去再次加码睡眠和健康的“人”性设计初衷:

  卫生间排水管采用本层内敷设,减少排水噪音对下层住户的影响;三层中空LOW-E玻璃、楼板加厚处理,降低室外和建筑内部噪音污染。

  疫情期间,噪音问题更加凸显,广阳郡九号作为房山第一个全面发展科技系统的项目,更具前瞻性。

  比起买不起房,更绝望的是买到烂尾的期房,期房的不可控还体现在,或会延期交房、等待交房期间承担的额外租金、错失孩子上学机会,以及交房后质量缺陷等问题。

  万年广阳郡九号精装现房在售,一切皆可考据,项目全部为7-13层洋房,建筑采用纯石材,三段式立面,更经得起时间的考验。

  社区容积率仅1.5,项目楼间距最小50米,最大达到112米,保障视野开阔、通风良好以及隐私和安全;绿化率达到40%,绿建三星标准,建有五重主题花园。

  社区建有2700㎡业主会所,包含泳池、茶室、健身房、SPA等多个功能空间。会所主要成本在于后期维修,业主前期可免费使用。

  项目5.68元/平米/月的物业费背后,是中国物业服务TOP1万科物业的超值体验。

  疫情初期,小区物业就快速反应,集中消杀,排查返京人员;随着新型冠状病毒研究进展,及时跟进采取最新的应对举措;集中采购物资,可以让业主足不出户买菜购物。

  再看项目周边,商业、医疗、教育等基础配套逐一落实,政府斥资400亿元建设的长阳航天城和中核科技园,也在稳步推进中。

  万年广阳郡九号东侧紧邻滨河,一路之隔就是万亩滨河森林公园,绿地面积相当于1.5个颐和园,步行仅需三分钟;南侧还打造了约6900㎡体育公园和约22500㎡城市绿地。

  无论是项目本身,还是周边配套,这种综合配置放到四环内,妥妥10万+标准。

  事实上,除了本地购房者,主要外溢客户确实来自丰台、海淀、西城这些核心区,很多人选择卖掉老房进行平价置换,升级居住体验。

  纵向比较,房山新拍不限价商品房地块,仅楼面价已经35420元/平米,业内预估6万+。

  新的房价刺激,预示着后续洼地价值的平填。同为不限价商品房,万年广阳郡九号均价5万左右(含精装)。